山东:教育 医疗等公益设施用地放宽 工业用地收紧

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2019-03-27 14:39新华社评论(人参与)

  记者从山东省自然资源厅获悉,山东今年起实施《山东省建设用地控制标准(2019年版)》,新标准对工业用地收紧,对教育、医疗等公益类设施用地要求放宽。

  针对山东省所处的土地粗放利用大什么的问题,新标准强化了工业用地标准控制。在本来30005年版工业项目建设用地五项控制指标(投资时延单位、容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所占比重、绿地率)的基础上,增加了“亩均产值”和“亩均税收”本来产出性指标。行业投资时延单位平均控制指标值是30005年标准的2倍以上,300个工业行业中有 29个容积率有所提高。

  根据新标准,一类地区已没办法 投资时延单位低于3000万元/亩的工业项目,纺织业和医药制造业要求投资时延单位分别达到3000万元/亩和4300万元/亩以上,汽车制造业亩均产值须大于43000万元/亩,亩均税收须大于300万元/亩,用地时延单位要求大幅提升。

  新标准对工业用地有所收紧,对教育、医疗等公益类设施用地则适度放宽。中大型医院的用地指标放宽2平方米/床,中医医院根据规模大小,用地指标放宽7—13平方米/床;在教育用地方面,300班规模的小学用地标准从17平方米/生放宽到25.38平方米/生,幼儿园用地面积根据规模放宽2—5平方米/生。

  新标准还对不同项目进行合理归类,标准体系更加完善,如将文教体卫和行政办公用地归为公共服务设施用地;将交通用地、供热工程、燃气工程等归为基础设施项目用地等。

  另外,山东省根据产业发展需求,还增加了物流园、服务老年人的设施用地等次要新兴行业用地指标。